Materiali Unicom ~6,3k + posa Vasco. Fattura DEDICATA → Conto Termico 3.0. Puffer 50L da confermare, valvole antigelo Caleffi.

DECISIONE 21/7 — bugna basso spessore + livellina (planarità: concesso a Perissinotto). Quote vere: 160-170 tot − 72 strato tecnico (intoccabile) − ~15 parquet+colla − 1 radon → 73-83mm al pacchetto radiante+isolante. CONFIG: quota 160 = PIR λ0,022 30mm + sp.10 (cod. 1113710) + livellina = 72mm, R 1,66 ✓; quota 170 = PIR 40 + sp.10 = 82mm, R 2,12 ✓✓. REGOLA: ogni mm extra va al PIR (R 0,045/mm), non alla base bugnato (0,031) né all'XPS (mai sufficiente: XPS30 → 0,88 ✗). Upgrade: strato tecnico in alleggerito certificato λ≤0,12 → +R ~0,6. P1: sp.10 + TB 23 = 65mm, R 1,05 ✓ o Black Elasticizzato (acustica). ⚠ INVOLUCRO: se il pavimento entra in relazione L.10, DM chiede U≤0,26 (ecobonus 0,23) sull'intero pacchetto con fattore vespaio — pretendere il calcolo da Perissinotto. Adduzioni a terra, non in controparete. Sistema certificato pannello+livellina (Fassa SM485, 7gg), ordine Vasco su Hitec Sacile. Simulatore: /stratigrafia-pavimento.

ANCORA PREZZI: offerta Unicom 23/06 — macchina + entalpico + distribuzione DN75/63 = ~6,8k materiali. Sopra: F7 + sensori CO2 + silenziatori (+1-1,5k), posa e bilanciamento (2-3k). Modulo Modbus/LAN per Home Assistant nell'ordine. Eventuale taglia 400: +0,5-1k, dentro il range.

ANCORA PREZZI: Unicom ~3,7k materiali (2 canalizzate 18+12kBTU + multi + 2 split) + esclusi da integrare (rame, condensa, bocchette, plenum ~1-1,5k) + posa F-GAS 2-3k. Niente frangisole: il carico estivo residuo lo gestisce lei col surplus dei 16 kW FV — la vetratona sud è comunque sotto portico, quindi il sole alto estivo è già schermato dalla geometria.

Varnier — materiale via installatore (costo+10%, IVA 10%). Pulsanti fisici + relè dietro frutto.

Fatture conformi bando FVG FOGLIA23 (40% cash, prossima finestra). Pratiche GSE/E-Distribuzione: assegnare (iDea le esclude).

⚠ Pratica DA AVVIARE SUBITO (oggi 3kW monofase) — prerequisito PdC/induzione/wallbox prima dell'inverno.

Bypass + scarico + filtro autopulente ingresso. Osmosi con rimineralizzatore solo cucina. Test durezza Livenza Tagliamento prima di dimensionare.

Corretto da 1k: hub + sensori + camere + UPS per villa con perimetro.

Cavi Cat6 tirati da Varnier con l'elettrico.

30€/h + noli/cassoni passanti +10%. Pareti portanti ~12k con specialista taglio (subappalto autorizzato + POS). Stime per blocco in Allegato D.

⚠ Ultimo grande numero aperto: kg dal progetto esecutivo. Acciaio Raminelli ~1,38€/kg + fabbro + posa a ore.

Marzinotto 66-68€/mq. ⚠ U ≤ ~0,23 W/m²K PRIMA di posare: sblocca ~16-20k tra ecobonus e FVG31. Fattura dedicata.

Ridotto da 20-24k: prezzi Marzinotto (controsoffitto 50€/mq, divisoria 72€/mq).

36k IVA 22% inclusa: 30k cucina con montaggio + 6k elettrodomestici. Nel budget operativo precedente c'erano 27k e gli elettrodomestici erano solo 'da definire': qui sono finalmente dentro. Bonus mobili: detrazione solo su 5k di spesa, non su tutto il valore cucina.

Vasco 2,8k/bagno posa + materiali. Predisporre scarichi 4° bagno/lavanderia PRIMA del massetto (~500-800€ ora, 10× dopo).

100€/mq posato incollato. Chiarire chi paga primer/preparazione su livellina. Posa dopo shock termico + misura umidità.

Vetratona = soggiorno h 3,00 con 14 mq vetro (TAV 03), SOTTO il portico da 70 mq h 2,66: sole alto estivo schermato dalla geometria, sole basso invernale entra — niente frangisole, residuo alla canalizzata coi 16 kW FV. ⚠ PRIMA DELL'ORDINE: verifica RAI camere 14 e 15 (SF/SU 0,11-0,12 < 1/8 in tabella TAV 03) — deroga VMC da regolamento o allargare le 110×140 a 140×140 ora che costa zero. Fattura dedicata → ecobonus serramenti + FVG31.

Bianche + maniglie di design.

Classe 3 con prestazioni termiche/acustiche adeguate all'involucro.

Regge solo se il DIY sulle stanze semplici succede davvero — altrimenti una delle due voci va sacrificata.

Su misura dopo posa finestre.

VOCE CORRETTA — il vecchio parapetto è nelle demolizioni, il nuovo prima non esisteva a budget (2,5-4k).

Prima del ponteggio: ISPEZIONE TETTO (manto, guaina, lattonerie) — zero voce a budget, o è sano o sono 15-25k.

Acciaio RAL 7016, fabbro cost+, montaggio a secco su plinti.

Edil cost+ (cls pompato 154€/mc). Fognature: tracciamento fisico PRIMA degli scavi. Verificare allaccio rete.

Pilastri acciaio, zero muratura. Videocitofono da assegnare (qui o elettrico).

Versione 'alberi giovani + pazienza'. Ulivi di pregio = Fase 2.

⚠ 50/50 col confinante NON confermato per iscritto — senza firma raddoppia a 13-15k. Mandare la lettera.

Cavidotti, adduzione/scarico e percorso verso il futuro locale tecnico durante gli scavi. Restano utili anche se la vasca definitiva arriva tra anni.

Fiam, Kristalia, Bonaldo, Frau già acquistati. Resto con calma.

Elettrici puri + relè. Antracite RAL 7016.

IKEA temporanee al trasloco, tessuti buoni dopo. Lato sud: tende tecniche interne come mitigazione soft del sole estivo (niente frangisole).

⚠ Ha parlato di 5% — quasi certamente NETTO: +cassa geometri 5% +IVA 22% = ×1,281 → 23k diventano ~29,5k lordi (qui prudenzialmente max = netto+cassa). E il 5% di COSA? Con un cantiere cost+ la base fluttua — da convertire in FORFAIT CHIUSO scritto con perimetro (DL, CSP/CSE, paesaggistica, catasto, APE?). Se invece 23k fosse tutto compreso: −6,5k, buona notizia.

+ cassa 4%. Geologica eventuale +500€. Il suo esecutivo sblocca cerchiature e SCIA.

+ cassa 5%. DL impianti ESCLUSA dal preventivo — assegnare. Legge 10 da aggiornare a Wolf/Fujitsu/Spider.

VOCE NUOVA — Segatto include solo l'assistenza al collaudatore, non il collaudatore.

⚠ Verificare con Montinaro il costo di costruzione dell'ampliamento portico/autorimessa.

Bifamiliare del 1983 sventrata + contratto cost+ = la riserva È il modello. Non si usa per far tornare artificialmente il target: l'eventuale avanzo resta liquidità.